土拍回顾| 11550元/㎡，奥园夺得成华区56亩宅地
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5月28日-29日，成都市公共资源交易服务中心共拍卖了3宗土地，分别位于成华区、青白江区和龙泉驿区。
其中，位于成华区青龙街道海滨湾社区5、6组，新山社区4组的月56亩的宗地，成交楼面价为11550元/㎡，竞得者为广东奥园商业地产集团有限公司，溢价率35.9%；
位于青白江区团结中路以北、智慧大道以西的207.8563亩宗地，成交楼面价为3600元/㎡，由万达地产集团有限公司底价竞得；
位于龙泉驿区十陵街道和平路以东、农平路以南的298.2084亩宗地，成交楼面地价为4465元/㎡，竞得者为成都华润置地驿都房地产有限公司，溢价率0.2245%.
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今日出让的56亩纯住宅用地，位于成华区青龙街道海滨湾社区5、6组，新山社区4组，处于三环内，城北出口高速以南，距离地铁3号线约3公里，相距昭觉寺汽车站2千米。
商业方面：紧邻宗地的梧桐栖4.8万方商业街还处于在建中，距离宗地2公里处还有青秀未遮山的商业也处于在建中，目前区域内还是以小型的便民超市作为服务主体。
教育方面：宗地附近有四川省工业贸易学校、成都市实验中学、成都市海滨小学、成都市第二十七幼儿园环伺，据悉梧桐栖还将配修一所幼儿园，教育资源相对丰富。
宗地周围有成华区第三人民医院、成都市第十一人民医院，昭觉寺汽车站、海滨公园、成都动物园等配套设施，但都有一定距离。目前周边领地海纳时代二手房均价约15892元/m2，马克公馆二手房均价则约15065元/㎡。（数据来源:链家二手房）
宗地位置：成华区青龙街道海滨湾社区5、6组，新山社区4组
用地面积：55.9923亩
用地性质：住宅用地
容积率：2
起拍楼面价：8500元/㎡
成交楼面价：11550元/㎡
竞得者：广东奥园商业地产集团有限公司
溢价率：35.88%
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昨日青白江出让地块位于青白江区团结中路以北、智慧大道以西，属于青白江重点打造的智慧产业城板块，是青白江老工业基地更新改造核心区，重点发展科技研发、文旅创意、总部经济、商务会展、数字经济等现代服务业，着力打造国际化中央商务区。
该宗地紧邻长流河湿地公园，生态环境优美；周边规划S10市域轨道交通站点，出行十分便捷；宗地处于青白江老城区，目前周边有青白江妇幼保健院、青白江中医医院等医疗资源，小天使幼儿园、红旗中学等教育资源；有川化体育馆、富康工人体育馆两大体育配套；周边有誉府仕家，尚林幸福城住宅区，居住条件醇熟。目前区域内二手房均价在7500-9000元/㎡左右。（数据来源:链家二手房）
作为一宗207亩的住宅兼商业用地，其商业占比上限30%。根据出让要求，竞买人须根据青白江蓉欧国家化的城市定位，结合宗地区域特点，打造一条以餐饮、休闲为主的蓉欧特色商业街。此次万达竞得该宗地，也印证了之前坊间传说万达将落子青白江的传言，标志着青白江万达广场官宣落地。
宗地位置：青白江区团结中路以北、智慧大道以西
用地面积：207.8563亩
用地性质：二类住宅用地兼容商业用地（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的30%）
容积率：地块一计入容积率的总建筑面积大于43626.75平方米，且不大于109066.87平方米；地块二计入容积率的总建筑面积大于25991.2平方米，且不大于64978平方米；地块三计入容积率的总建筑面积大于68952.95，且不大于172382.37平方米
起拍楼面价：3600元/㎡
成交楼面价:3600元/㎡
竞得人：万达地产集团有限公司
溢价率：0%
配建要求：（1）在地块一内临规划道路配建建筑面积不小于800平方米的社区用房及建筑满级不小于200平方米的开闭所；（2）在地块二内临规划道路配建建筑面积不小于800平方米的社区用房；（3）地块三内临规划道路配建建筑面积不小于800平方米的社区用房。
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2018年10月25日，华润置地以31.92亿元的成交价斩获皇冠湖片区总面积为532亩土地。出让文件要求配建2021年大运会主体育馆，多功能训练馆、配建游泳馆、全民健身馆、多功能展馆等设施。
不出所料的是，于昨日出让的十陵街道298亩宗地，对相关的配建也有着相应的要求：须在净用地外配建东安湖体育场并无偿移交，作为第31届大运会开幕式和闭幕式举办地。且要求场馆于2021年4月底达到相关验收条件，建设费不低于19.96亿元。
该宗地位于十陵街道和平路以东、农平路以南，成都大学北侧，处于地铁9号线和12号换乘站范家院子TOD 项目东南角，且距离已开用运行的地铁4号线2千米，未来交通优势十分明显。
目前，宗地周围有中海御湖世家、现代新居、平安家园和本月开盘的中梁壹号院等多个住宅项目，居住氛围浓厚，但商业氛围比较缺乏，而小全全也相信TOD项目的红利不止于改善周边的交通条件，也会在更大程度上提升宗地住宅档次、丰富周边商业氛围。
宗地位置：龙泉驿区十陵街道和平路以东、农平路以南
用地面积：298.2084亩
用地性质：1号地块:二类住宅用地兼容商业服务业设施用地（可兼容的商业建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例不小于20%，不大于30%）；2-5号地块：二类住宅用地
容积率：不大于2.0且不小于1
起拍楼面价4455元/㎡
成交楼面价：4465元/㎡
竞得人：成都华润置地驿都房地产有限公司
溢价率：0.2245%
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